東京スター銀行の住宅ローン考察と口コミ

スター銀行の住宅ローンは、『スターワン住宅ローン』という名前です。

金利は、変動金利（１種類）と固定金利（３種類）の計４種類の中から、自由に選ぶことができます。

『スターワン住宅ローン』は、預金連動方式という、独特の方式になっています。

これは、預金残高と同額分に関しては、住宅ローンの金利が一切かからないというものです。

（預金連動方式の対象となる預金は、『スターワン円普通預金』、『スターワン外貨普通預金』と、商品説明書に『相殺計算対象』と明記された預金に限ります）。

（外貨預金の預金残高は、仲値で円に換算して計算されます）。

（『スターワン円普通預金』は、特定の場合を除き、金利が付きません）。

このため、顧客側の貯蓄プランによって、総返済額が大きく変わってきます。

金利だけを見ていますと、大きな思い違いをしてしまう可能性がありますので、同行の窓口かホームページで、必ず試算されることをおすすめしておきます。

『スターワン住宅ローン』は、預金連動方式の採用により、このように複雑になっているのですが、＜預金残高と同額分に関しては、利息が必要ない＞ということになりますので、ある意味、非常にお得になりうる住宅ローンということができます。

その他の特徴としては、保証料が０円であること、＜メンテナンスパック＞（※有料）を利用した場合には繰り上げ返済手数料や固定金利選択手数料も無料になることが挙げられます。

（繰り上げ返済は、１円から可能です）。

また、付帯できる保険としては、団体信用生命保険／ガン特約付団体信用生命保険／入院時債務返済支援保険／団体信用生命保険（ワイド団信）があります。

ちなみに、団体信用生命保険に加入する際に、すでに加入している保険を見直すことも可能です。

（団体信用生命保険への加入は必須ではありませんが、その場合、法定相続人１名以上が連帯保証人になる必要があります）。

なお、『スターワン住宅ローン』の利用条件の中に、＜当行の営業店に、おおむね2時間程度でご来店いただける地域にお住まいの方。＞という一項がありますので、ご利用を検討される際には、ご注意ください。